מתוקף תפקידנו כבעלי תפקיד לצורך מימוש נכס המקרקעין שבנדון, מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות בנכס מקרקעין הידוע כגוש 10863, חלקה 42 וחלקה 3, המהווים מגרשי בנייה בייעוד מגורים, מבנים, ומוסדות ציבור בשטח של כ- 1,315 מ"ר, כאשר על מגרש אחד ניצב מבנה השימש כבית אבות אניטה הסמוך לשוק לתלפיות שבחיפה למגרש קיימות זכויות בנייה עודפות לבית אבות, יחידות דיור, מסחר, ושטחים ציבוריים בהתאם לתוכנית תב"ע מאושרת ח.פ. 2477/א (להלן: "הנכס"), הזכויות בנכס רשומות בלשכת רישום מקרקעין חיפה.

1. הצעות לרכישת הנכס, נקובות בשקלים, יש להגיש בכתב על גבי טופס הצעה אשר יימסר במשרדי הח"מ ו/או באתר האינטרנט, זאת עד לא יאוחר מיום 16.05.2024 שעה 11:00 למשרדי הח"מ, בצירוף המחאה בנקאית או ערבות בנקאית בתוקף ל- 90 יום מהמועד האחרון להגשת ההצעות לפקודת הח"מ, בסך 10% מסכום ההצעה. הערבות תחולט באם המציע יחזור בו מהצעתו ו/או לא יעמוד בתנאי הצעתו ו/או לא יחתם על הסכם מכר ו/או לא יבצעה על אף שיוכרז זוכה. למען הסר ספק יודגש כי הערבות מהווה פיצוי מוסכם ללא כל צורך בהוכחת נזק.
2. הנכס יימכר במצבו הקיים (AS IS) והאחריות לבדיקת הנתונים העובדתיים ו/או הפיזיים ו/או התכנונים ו/או המשפטים הנוגעים והקשורים בנכס, לרבות מהות הזכויות ו/או קיומם של רישיונות ו/או היתרי בניה ו/או אחוזי בניה ו/או ייעוד הנכס ו/או תוכניות המתאר ו/או חריגות ו/או התב"ע החלות על הנכס ככל שחלות מוטלת על המציעים ועל אחריותם בלבד.
3. בעלי התפקיד לא ישאו בכל אחריות לכל מצג ו/או התחייבות הנוגעים לנכס ו/או לכל עניין הנוגע למודעה זו ו/או מסמכים אשר יועברו למציע מאת בעלי התפקיד והמציע יישא באחריות הבלעדית בכל הנוגע לעניינים אלה.
4. על מכירת הנכס לא יחולו דיני המכרזים והח"מ אינם מתחייבים לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או איזו הצעה שהיא, ויהיו רשאים לנהל משא ומתן עם מי ממגישי ההצעות ו/או אחרים, ו/או להפסיק המכירה בכל שלב שהוא ו/או להקדים ו/או להאריך המועד להגשת הצעות.
5. מס שבח ו/או היטל השבחה אם יחולו, ישולמו ע"י המוכר.
6. מס רכישה ו/או מס ערך מוסף, אם יחולו, ישולמו ע"י הרוכש כדין.
7. המכר של הנכס כפוף לאישורו של בית המשפט המחוזי בחיפה בתיק החדל"פ.
8. בכל עניין הקשור להגשת הצעות כאמור, יש לפנות לחברת עורכי דין עדינה וויל, לעו"ד קארין בירנבאום בטלפון- 04-9926856 או למשרד עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ ושות' לעו"ד אביעד טייב בטלפון – 03-9788866 או למשרד פרץ- פיגל עורכי דין לעו"ד טל איש שלום כהן טלפון- 03-7553898;